De doelen van de haalbaarheidsstudie en businesscase van een vastgoed initiatief kunnen zijn:
- inventariseren en analyseren van uw huisvestingsbehoefte of marktvraag en het onderzoeken van de haalbaarheid van een project om in die behoefte of marktvraag te voorzien;
- beslis ondersteunend document intern voor bestuur en management en/of extern voor aantrekken van bijvoorbeeld vreemd vermogen.
Sentus screent het initiatief op basis van onderstaande relevante Kritische Prestatie Indicatoren (KPI’s):
Strategie – Passendheid van het voorliggend initiatief bij uw visie en vastgoedstrategie.
Functionaliteit – Geschiktheid voor beoogd gebruik en of benodigde aanpassingen.
Techniek – Bouwkundige en Installatietechnische eisen en/of inventarisatie bestaand gebouw.
Financieel – Investeringskosten, budget, huur, gebouwgebonden exploitatiekosten versus inkomsten, Cashflow vastgoedberekeningen.
Locatie – Geschiktheid van de lokatie voor beoogd gebruik en passendheid bij uw visie en strategie.
Onze werkzaamheden in deze fase omvatten in hoofdzaak:
- het analyseren en formuleren van de huisvestingsbehoefte van de gebruikersorganisatie(s) of – in het geval van projectontwikkeling –de marktvraag;
- het vaststellen van de ambities van de opdrachtgever en, indien bekend, de gebruikersorganisatie(s);
- het onderzoeken van het gewenste gebouw- en locatietype;
- het onderzoeken van de planologische, functionele, economische en juridische haalbaarheid van verschillende oplossingsrichtingen;
- bedrijfswaarde vastgoedberekeningen;
- indien van toepassing: het kiezen van een locatie
(NB: een gegeven locatie kan ook uitgangspunt zijn voor het initiatief).